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樂壇教父陶喆回來了！重新復刻26年前夯曲〈流沙〉原因曝光
華語樂壇R＆B教父陶喆回來了！3日推出單曲〈流沙(Reimagined)〉，這首發行自他1997年首張同名專輯的經典歌曲，如今在2023年有了全新風貌。陶喆表示，在抖音看到街訪影片，發現很多年輕人最喜歡的歌曲是〈流沙〉，「我本來以為你們都遺忘我了，可是我看完影片非常感動，下定決心重新製作這首歌，作為大家今年聽到我的第一首歌。」談到重新詮釋〈流沙〉，陶喆對歌迷喊話：「如果你們習慣1997年的版本，那是比較青澀、純情，當時是陷入到愛情裡無法自拔的狀態；新版本情緒比重不一樣了，更性感、有懶洋洋、SOUL的感覺，從樂器、編曲都非常有自己的味道。」他也分享對於〈流沙〉的情懷，認為沙有不同含意，「沙是你留不住在手中的東西，對我來說象徵青春、遺憾，曾經做過、想留住改變，可是你抓不住，很多人聽了歌以後也會想到當年自己在愛情的處境、事業的流失。」其實陶喆26年前發行首張同名專輯時，〈流沙〉並不是主打歌、也沒有拍MV，但這首歌卻非常受歡迎，當時的MV影像僅是一個現場演出剪輯畫面，這次陶喆決定拍攝全新MV、更要拍出屬於歌曲的情感，他也重新錄唱這首歌，「希望〈流沙〉有新的生命，這首歌長大了、我也成長了，現在想傳達的故事、感覺、滄桑，對愛情的期待都不太一樣了，希望大家會喜歡這個新版本。」而MV由新銳導演施博議執導，邀來新生代演員宋柏緯與朱葒演出，陶喆置身洞穴裡詮釋劇情，徒手去抓那從天而降的細沙，久違拍攝工作的陶喆笑稱：「心情非常興奮，這個是我跟沙的特技演出，一次就必須要ok。」他最終彷彿一個來自未來的智者從洞穴中走了出來，也隱含著所有樂迷的期待。《電子零件》能率網通挺過疫情 轉當IPO孵化器
能率網通旗下禮興PPF為零組件製造事業體，是2012年收購自日商，資本額約2億元，能率持有禮興PPF股權100%，主要生產精密塑膠及金屬零部件，用於衛浴家電、OA以及汽車等產業。其衛浴家電產業生產基地位於蘇州，OA及汽車產業，公司設置於香港，旗下有深圳、越南、東莞三個生產基地，其中，深圳廠表現最為亮眼，近年來即使適逢疫情，仍有獲利穩定，每年落在5000~6000萬。現階段越南廠已脫離疫情影響，隨客戶陸續在越南建廠及擴充規模，未來成長可期。目前已著手整合集團內部企業，規劃將在深圳進行IPO。零件業務部分，能率網通旗下子公司能遠國際為電子零件經銷商，能率持有能遠股權50%，主要銷售產品為各類被動元件，用於電動車、充電樁、航太、醫療以及軍工方面，每年營收維持在8~10億間水準。5年前早先布局越南成立子公司，在中美貿易戰環境下，產業供應鏈轉移出大陸，帶動越南整體經濟成長快速，隨著越南市場活絡，將為能遠注入動能，也規劃在適當時機進行IPO程序。運動健康事業體部分，旗下子公司系通科技(5348)通過正式更名為「正能量智能」，將朝向運動事業整合平台發展。通科技過去以生產智能運動穿戴裝置為主，主力產品為智能三鐵手錶及腳踏車用等電子產品，而系通(正能量)在今年5月收購馬拉松世界(正能量運動)後，開始呈現獲利的狀態，今年第一季也是持續獲利，未來方向將定位由單一運動裝置製造商，跨入運動整合平台，整合運動資源進並提供消費者全方面之運動服務需求。以股權結構來說，能率持有系通18%股權，為最大股東，系通再持有正能量運動51%股權。《傳產》今年大型土地、商用不動產投資恐衰退逾2成
據世邦魏理仕研究部統計，2023年第二季全台大型商用不動產成交金額約新台幣510億元，較上年同期大增54%。備受市場矚目的新光一號六筆標售案，成功於本季全數標脫，總計為投資市場挹注新台幣306億元的成交額，涵蓋了辦公室、零售與混合使用型資產，其中天母傑仕堡大樓以近新台幣117億元坐穩上半年最大筆不動產交易。大型土地交易市場上，今年第二季投資金額共計新台幣276億元，較上年同期驟降約四成，其中建商購地金額年減42%至新台幣僅189億元，一反前三年交易熱絡的盛況。土地市場自去年起快速降溫，已寫下連六季負成長，由於央行信用管制持續發威，房市買氣下滑，多數建商對於土地開發已改採保守策略，部分業者更選擇處分土地以充實營運資本。2023年第二季台北主要商圈優質辦公室總淨去化量約-1,280坪，連續兩季呈現負值，主要受到A辦市場拖累。市中心A辦連三季總空置面積上升，A辦平均空置率走高至8.2%，影響A辦租金成長趨緩；本季A辦平均租金為新台幣3,019元/坪，較去年同期增加1.6%。另一方面，近幾個月來B辦租賃需求愈趨穩定，B辦平均空置率下探至22年新低，帶動B辦平均租金溫和升至新台幣1,883元/坪。世邦魏理仕研究部主管李嘉玶指出，整體A辦租賃需求不振，市場上租賃交易以續約案件為主，此外，有意減少辦公室空間的外商租戶數量有增加之趨勢，加上近年來高漲的辦公室復原與裝修費用，將導致未來數月內A辦搬遷需求更顯疲弱。今年全年台北市中心辦公室市場預計將新增約49,700坪的可租賃面積，在租賃動能不足的情況下，預測市中心A辦平均空置率將於年底升至逾11%。未來五年內，台北主要商圈及逐漸崛起的南港地區將共同迎來前所未有的新供給潮，預期台北辦公室租賃市場將於明年初轉為較有利於承租方的格局，而吸引或續留大型租戶將是未來數季A辦房東最關注的議題。
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